不動産入札システムの運営

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物件調査・査定から開札・決済まで一貫体制

 

弊社の不動産入札システムは、士業の先生方から多数のご利用実績があります。
それは、入札による不動産売却が一般的な販売方法と比べて、「価格の妥当性」「関係者の納得感」「手続きの透明性」に優れているからです。

・ この価格が適正なのか?

一般的な不動産販売は、まず始めに売出し価格を決めなければなりません。
そして、その価格は不動産業者による査定価格などを参考にして売主が決めます。
しかし、本当にその価格でよいのでしょうか?
不動産入札システムは、価格を市場に問うことで「価格の妥当性」を担保します。

・ 関係者の納得感

関係者(担保権者・裁判所・相続人・株主 etc )は、もっと高く購入する買手の存在を問います。
なぜ、その売出し価格にしたのか?
その価格の根拠は何かと。
不動産入札システムは、複数の購入者から、最も高い価格提示者を選ぶことで「関係者の納得感」を生みます。

・ 手続きの透明性

何時・何処で・誰が?
不動産の販売過程は、見えにくいものです。
また、いつ売れるか確約できるものでもありません。
不動産入札システムは、日程に沿って計画的に「手続きの透明性」をもって、販売することができます。

・ 協同組合への加盟

不動産入札システムは、これまでの実績により以下の協同組合様への加盟が承認されております。

不動産入札システムの概略図

概略図

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特色1.物件掲載・利用料は不要

完全成功報酬制です。
出品物件のサイト掲載、会員登録に関する費用は一切不要です。
必要なのは、契約成立時の仲介手数料のみです。

 

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特色2.入札参加者が選べる

上場企業に限定にしたい。
出品者は、希望条件に合わせた入札参加者を選択することも出来ます。
また、入札会員登録者以外の方でも指定される方(法人)への対応も可能です。

 

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特色3.計画的な不動産売却

煩わしい作業は、ありません。
物件調査、査定書作成、入札要綱作成、内覧の実施、配分案作成から
契約、決済、引渡まで、一貫して弊社が行います。

 

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特色4.会員登録者は全員面談

ひやかし、なりすましetc
ネットオークションなどでの問題点を解決するために、会員登録者の全員に面談を実施。
売主・買主双方の安心と信頼を確保しています。

 

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特色5.開札は出品者

誰の手も経由しません。
入札参加者の買付証明書は、弊社が立会いのうえ出品者が開封します。
サイト内での価額管理を行なわないことで、公平性を担保しています。

 

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